Bảo hiểm cháy nổ
bắt buộc cho toà nhà

Nghĩa vụ mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc gắn với cơ sở thuộc danh mục. Với toà nhà cho thuê, phần công trình và hệ thống kỹ thuật chung thường do chủ sở hữu hoặc đơn vị vận hành toà nhà mua.

Tài sản, thiết bị, hàng hoá của bên thuê đặt trong toà nhà được xác định theo hợp đồng thuê. Chuyên viên DBV giúp hai bên phân định để không bỏ sót hoặc mua trùng.

Thông thường Ban quản trị nhà chung cư đại diện các chủ sở hữu ký hợp đồng cho phần sở hữu chung; khi chưa thành lập Ban quản trị, chủ đầu tư thường là bên thực hiện.

Căn hộ của cư dân là phần sở hữu riêng — cư dân tự mua bảo hiểm cho căn hộ của mình.

Nguồn kinh phí do quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư và quyết định của hội nghị nhà chung cư quy định. DBV cung cấp báo giá, bảng tính và hồ sơ để Ban quản trị trình thông qua.

Tuỳ công năng ghi trong hồ sơ PCCC. Cho thuê lưu trú thường xếp vào cơ sở lưu trú (mục 17); toà nhà vừa ở vừa kinh doanh có thể là nhà hỗn hợp (mục 20).

Cả hai loại có ngưỡng từ 3 tầng hoặc 500 m² sàn, tỷ lệ phí 0,05% – 0,1%/năm tuỳ có hệ thống chữa cháy tự động hay không.

Với chung cư, nhà hỗn hợp và cơ sở lưu trú: 0,05%/năm nếu có, 0,1%/năm nếu không có. Toà nhà 6.000 m² sàn (giá trị xây dựng ước tính 90 tỷ đồng) chênh khoảng 45 triệu đồng mỗi năm, chưa VAT.

Toà nhà văn phòng áp tỷ lệ 0,05%/năm.

Là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, gồm tầng hầm, tầng kỹ thuật và các khu phụ trợ trong phạm vi toà nhà — không chỉ phần cho thuê hay phần căn hộ.

Thường 1–3 ngày làm việc khi hồ sơ đầy đủ; toà nhà lớn hoặc cần khảo sát có thể lâu hơn. Giấy chứng nhận là giấy tờ xuất trình khi cơ quan chức năng kiểm tra PCCC.

Báo ngay lực lượng chữa cháy (114) và DBV qua hotline 0869 656 561; ưu tiên sơ tán cư dân, người làm việc trong toà nhà. Sau đó phối hợp giám định, lập biên bản và chuẩn bị hồ sơ: biên bản của cơ quan chức năng, chứng từ tài sản, hình ảnh hiện trường.